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独生子女或无法全额继承父母房产, 是真的

作者: 来源: 日期:2016/7/12 11:34:20 人气:8076

小丽是父母的独生女儿,父亲十年前往世,母亲本年刚过世,父母亲生前在昆山留下一套127平方米的屋子。房产原先登记在父亲名下,父亲死时未将房产过户到小丽名下。现在母亲死了,小丽想把房屋过户到本身名下,然后把本身和女儿的户口迁到屋子里去。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户被拒。房管局要求小丽提供公证处出具的继承公证书大概法院的讯断书。跑到公证处后,工作职员则要求她把她爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。小丽马上傻了眼,咨询昆山律师才发明,根据执法划定,父亲过世时奶奶仍活着,她有权继承儿子的部门遗产;奶奶过世后,由大伯的儿子、二伯伉俪、姑姑伉俪等继承,这导致了小丽无法全额继承父母的房产
支招 :提前立下遗嘱就能确保子女全额继承房产?
昆山律师认为,为人父母一样通常都疼爱本身的子女,若想本身的产业在百年以后顺遂被子女继承,最保险的方法便是立下公证遗嘱。
“要是疼本身的子女,生前立遗嘱是必须的,并且也是最保险的”。昆山律师以为,为人父母在年满50岁以后,最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发明子女不孝随时可变动遗嘱,按本身意愿分派产业。固然,也可以在生前就将房产之类赠送子女,“并附加条件,只要父母健在就享有屋子的利用权”。
“就算父母立了书面遗嘱,也要凭着公证书才可以来管理产权过户”。房管局工作职员认为,已故父母的遗嘱肯定要颠末公证处的公证,再凭着继承公证书、父母的房产证原件、继承人的身份证原件和复印件,继承人亲身到房管局管理,“大概凭法院的讯断书,但是继承一样通常没法告状,最佳措施只能是去做公证”。
那么,继承公证必要怎么办?公证处公证员先容,要是继承人为独生子女,在父母已故的环境下管理继承公证必要父母的死亡证明、独生子女证;要是爷爷奶奶外公外婆死的话也必要提供他们的死亡证明,“要是外公外婆尚健在,那他们也有权到场分厢房产,要是外公外婆放弃继承,需一起随外甥到公证处办公证”。此外,继承人还需开具“支属干系证明”,到已故父母一方的单元开具,证明父母及其夫妇,和子女的干系。
公证员认为:要是法定继承人不止一个,而房产只过户给此中一人,还必要其他有权继承人书面公证同意放弃继承方可以。

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