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房产解除质押需要多久

作者: 来源: 日期:2016/11/9 16:49:18 人气:4715
一、房产解除质押需要多久
办理房产质押之后,债务人在借款期限之前将债务还请,就可以申请房产解除质押。
由于房屋是不可以质押的,能质押的只有房产证,房产质押只把房产证压给别人,而不办理抵押登记,因此,相对于房产抵押登记的解压时间,房产质押的解压时间会缩短,时间不等,这个需要咨询具体的贷款公司。
二、房产质押的相关内容
(一)房产质押贷款的概念
房产质押贷款主要是以房产为主,通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款,不通过第三方直接给客户放贷,放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月,最长一年,所以也通常称为是短期借款。《物权法》第208条规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。 ”这是对动产质押的规定。不动产质押并不为我国现行法律所承认,但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押。
此外,房产质押贷款存在一定的风险。相对于房产质押贷款,房产抵押贷款安全性更高。毕竟是通过房管登记部门登记的,对于借贷双方都是安全的,如果只把房产证压给别人,而不办理抵押登记,那么如果别人拿着您的房产证做出一些不合适的行为,会对您带来一些麻烦的,
(二)房产质押贷款流程
1、面谈;
2、贷款公司进行家访;
3、准备贷款材料,看房评估;
4、签订借款合同;
5、到建委办理公证、抵押登记;
6、贷款公司放款。
(三)房产质押贷款所需材料
1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;
2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;
3、借款人近半年的银行流水。
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